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台中合法當舖、黃金借款、台中機車借款、鑽石借款、台中汽車借款、免留車!炒房炒到變房東淪為套牢族

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炒房炒到變房東 交易急凍下當心淪為套牢族

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PTT房版裡依照高喊房市利多、看衰唱空和套牢等不同意見,有著「多多」、「空空」和「套套」的鄉民暱稱。日前一則討論「一直叫別人買在青埔的人在想什麼?」文章吸引不少人回應,其中有網友分享爸爸在他唸大學時在青埔新預售案以每坪16萬的價格投(ㄔㄠˇ)資(ㄈㄤˊ)兩戶,在約三四年前脫手、脫手價24~26萬,爽賺了一波,接著原PO父親又拿炒贏的錢轉戰新莊副都心,2014在五字頭高點進場,結果炒房炒到變房東,而房客就是正在發文的原PO,只能放大絕,自我安慰「自住沒差。」

這篇炒房套牢變房東,給兒子繳貸款自住用的幽默自嘲分享,也顯示了當前房市最大的問題:交易停頓。不管是投資轉手、還是想賣舊屋換房,手上的房子很難轉出去。

投資生產交易使用卡關,今年交易量依然低迷

淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰指出,投資、生產、交易、使用這個齒輪卡住了,就會造成買氣停滯。大家賣不掉,於是不敢投資,當然就也因為還有一堆餘屋要出清,推案的生產就會停下來,交易則是卡在稅太重加上房價偏高,消費者購買能力不足,至少交易量急降,更遑論入住使用後帶動家電家店購買、裝修等等下游產業。